DİKİCİ İTİRAZ ETTİ PLANLAR İPTAL EDİLDİ
CHP’den ihraç edildikten sonra Büyükşehir Belediye Meclisi’ne bağımsız üye olarak devam eden Mimar Cengiz Dikici, kişiye özel imar değişikliği iddiasıyla alınan kararların bazılarına açtığı davaların yargıdan geri döndüğünü açıkladı. Dikici, “kamu yararı olmayan, kişiye özel, doğayı ve tarımsal niteliği korunacak alanları, zeytinlik alanlar yok eden tüm imar planı uygulamalarına hayır demeye devam edeceğim” diye konuştu.
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin bağımsız üyesi Mimar Cengiz Dikici mecliste itiraz ettiği ve yargıya taşıdığı imar değişikliklerinin iptal edildiğini açıkladı. Gümüşçeşme Mahallesi Kepsut Caddesi ve Yeni Mahalle Değirmenköy mevkiinde bulunan arsalar için kişiye özel imar değişiklikleri yapıldığını ileri süren Cengiz Dikici, uygulamalara yönelik açtığı davaların sonuçlandığını duyurarak mahkemenin kararları iptal ettiğini ifade etti. Dikici ayrıca Edremit’te belirlenen hastane yeriyle ilgili meclise yaptığı itirazların reddedildiğini belirterek, ret kararının kendisine tebliğ edilmesiyle hukuk yoluna gideceğini ifade etti.
“KİŞİYE ÖZEL PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILDI”
Mimarlık Ofisinde düzenlediği basın toplantısında Büyükşehir Belediye Meclisi’nin imar değişiklikleriyle ilgili aldığı kararları sıralayan Cengiz Dikici şunları söyledi:
“Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisinde 19.09.2019 tarih ve 784 sayılı Meclis Kararı ile uygun olduğuna karar verilen Altıeylül İlçesi Gümüşçeşme Mahallesi 10113 ada 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 no’lu parseller,(Kepsut Caddesi-361 Sokak-252 Sokak ve 365 Sokağın çevrelediği içinde Emek Yem, Elmak Enerji, Mest Yapı, Akça Makine ve Yapıloji işletmelerinin bulunduğu ada) 10269 ada 1-2-3-4-5-6-7 no’lu parseller (Kepsut Caddesi-Gökdeniz Caddesi-156 Sokak ve Trenlik Caddesinin çevrelediği ve içinde Aycan Mobilya, Kök Tarım, HasCan Tarım ve Balıkesir Hurdacılarının bulunduğu ada) ve 10118 ada 4 no’lu parsele (252 Sokak-254 Sokak ve 369 Sokağın çevrelediği adanın Kuzey Ucu) ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile; 19.09.2019 tarih ve 788 sayılı Meclis Kararı ile uygun olduğuna karar verilen Karesi İlçesi Yenimahalle Mahallesinde Muhtelif Parsellere (Bursa – Balıkesir Karayolunun Trafik Kontrol Noktası arkasından Değirmenköye doğru alan) ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarına karşı; 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği; Plan Yapım Yönetmeliğine ve üst ölçekli çevre düzeni planına aykırı olarak yapılmıştır. Kamu yararı niteliği taşımadığı gibi talep sahibinin adı geçen parsellerine ayrıcalıklı yapılanma koşulu sağlamıştır. Plan açıklama raporunda plan değişikliğine ait gerekçe dahi belirtilmemiştir.
“İTİRAZLARIMI MECLİS REDDETTİ MAHKEME KARARLARI İPTAL ETTİ”
Yukarıdaki başlıklar çerçevesinde yapmış olduğum itirazlarımın Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisinde “RED” edilmesi üzerine, Balıkesir 1. İdare Mahkemesinde açmış olduğum davalar sonucunda; Altıeylül İlçesi Gümüşçeşme Mahallesinde ki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ait 2020/281 Esas no’lu dava 27 Nisan 2021 tarih ve 2021/464 karar no ile, Karesi İlçesi Yenimahalle Mahallesinde ki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ait 2020/282 Esas no’lu dava da 27 Nisan 2021 tarih ve 2021/465 karar no ile “1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, planların kademeli birlikteliği ilkesine, kamu yararına ve hukuka aykırı olduğu sonucuna varılmıştır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının iptaline” denilerek planlar İPTAL edilmiş olup bu planlara göre hazırlanan ve yine Büyükşehir Belediye Meclisinde kabul edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları da kadük olmuştur.”
“EDREMİT HASTANE YERİNDE ÇOK SAYIDA ZEYTİN AĞACI VAR”
Mimar Cengiz Dikici düzenlediği toplantıda ayrıca Edremit ilçesinde hastane alanıyla ilgili meclise yaptığı itirazları da dile getirdi. Dikici şunları söyledi:
“Edremit ilçesi Camivasat Mahallesi 920 ada 3 parsel (Şu an Zeytinlik olan ve Edremit Hastanesinin arkasındaki alan) ve Zeytinli Mahallesi 1641 ada 16 parsele (Zeytinli Çayı kenarında Bent Yolu üzerinde) ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tekliflerine; Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait olduğu iddia edilen Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Camivasat Mahallesi 920 ada 3 parsel ile mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan Edremit İlçesi Zeytinli Mahallesindeki 1641 ada 16 parselin başa baş trampa edilmesi ve Vakıflar Meclisi kararı ile Vakıflara verilecek taşınmazın trampa işleminden önce, gelir getirici nitelikte imar planı değişikliği ile (akaryakıt istasyonu, ticaret alanı, turizm alanı vb.) yapılması şartıyla trampanın yapılabileceği uygun görülmüştür. Sağlık Bakanlığınca “Edremit Devlet Hastanesi” yapılmak üzere trampaya giren ve imar planı değişikliği ile “Sağlık Tesisi Alanı” olarak yapılmak istenilen Edremit Camivasat Mahallesi 920 ada 3 parsel arsa vasfında olup üzerinde çok sayıda zeytin ağacı bulunmakta ve yaklaşık 750 m batısında 2007 yılında hizmete açılmış henüz 14 yıllık 200 yataklı Edremit Devlet Hastanesi bulunmaktadır.
“HASTANE YERİ TARIM ALANINDA KALIYOR”
1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında; Camivasat Mahallesi 920 ada 3 parsel “Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar” dan TARIM ALANI, Zeytinli Mahallesindeki 1641 ada 16 parselin kuzey kesimi “Çalışma Alanları” alındaki KENTSEL SERVİS ALANI, ağırlıklı bir bölümü ise “Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar” dan TARIM ALANI‘nda kalmaktadır. İmar Plan Değişiklikleri teklifi yapılan alanların her ikisi de Depremsellik riski taşımakta olup, Zeytinli Mahallesinde yer alan alanın ise ayni zamanda taşkın alanı içerisinde bulunma riski de vardır. Yukarıdaki gerekçeler çerçevesinde yapmış olduğum itiraz Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 22.06.2021 tarihli toplantısında RED edilmiştir. Ret kararı bana ulaşır ulaşmaz iptal için dava açacağım.”
