Yargıtay, kira bedellerinin ödenmesi konusunda yeni bir emsal karar verdi.
Banka havalesi sırasında oluşan masrafların ev sahibine yansıtılmasının, kira ödemesinin eksik yapılması olarak değerlendirilebileceğine ve tahliye sebebi sayılabileceğine hükmetti.
Havale Ücreti Kiracının Sorumluluğunda
Mahkemeye taşınan davada, kiracının başlangıçta kira bedelini elden ödemek konusunda ev sahibiyle anlaştığı, ancak daha sonra ödemelerini IBAN üzerinden gerçekleştirdiği belirtildi. Bu süreçte, banka havalesi sırasında oluşan masrafların kiracı tarafından karşılanmaması nedeniyle kira bedelinin eksik ödendiği iddia edildi.
Ev sahibi, eksik ödeme gerekçesiyle kiracının tahliyesini talep ederek mahkemeye başvurdu. Konuyu değerlendiren Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka havalesiyle yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğunu açıkça ifade etti. Kararda, “Havale ücretleri kiracı tarafından karşılanmalıdır. Aksi durumda ev sahibine eksik ödeme yapılmış kabul edilir ve kira bedeli tam ödenmemiş sayılır” denildi.
Eksik Ödeme Tahliye Sebebi Sayılabilir
Yargıtay, kira sözleşmelerinde ödeme şeklinin açıkça belirtilmesi gerektiğini vurguladı. Mahkeme kararında şu ifadeler yer aldı:
“Eksik yapılan ödemeler, sözleşmede belirtilen şekle uygun gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak geçerli sayılmaz. Bu durumda, ev sahibi eksik kira bedeli nedeniyle yasal haklarını kullanabilir ve kiracının tahliyesini talep edebilir.”
Mahkeme Kararı Bozuldu
Mahkeme, kira bedelinin eksik yatırıldığı gerekçesiyle yapılan itirazı reddetti ve ev sahibinin talebi doğrultusunda tahliyeye karar verdi. Yargıtay, bu kararı oy çokluğuyla onaylayarak, havale ücretlerinin ödenmemesi durumunda kira bedelinin eksik sayılacağını netleştirdi.
Ev Sahipleri ve Kiracılara Uyarı
Yargıtay’ın bu kararı, kira sözleşmesi yaparken ödeme yönteminin detaylı bir şekilde belirtilmesi gerektiğini bir kez daha gözler önüne serdi. Uzmanlar, taraflar arasında anlaşmazlık yaşanmaması için sözleşmelerde ödeme yöntemleri ve ilgili masrafların sorumluluğunun açıkça yazılması gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
