Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesi, sosyal medyada emlak ve taşıt ilanlarıyla ilgili önemli değişiklikler getiriyor.
Alınan kararla birlikte sahte ilanların önlenmesi, fiyat spekülasyonlarının azaltılması ve tüketici mağduriyetlerinin giderilmesi amaçlanıyor. Yeni uygulama kapsamında sosyal medya üzerinden taşınmaz ve taşıt ilanlarının paylaşımı yasaklanırken, kurallara uymayan hesaplar kapatılacak, yetki belgeleri iptal edilecek.
1.500 Hesaba Erişim Engeli, İki Platforma Para Cezası
Ticaret Bakanlığı, yürürlüğe koyduğu yönetmelikle sektörde sıkı denetimlere başladı. Şimdiye kadar yaklaşık 1.500 sosyal medya hesabına erişim engeli getirildi ve düzenlemeye aykırı faaliyet gösteren iki platforma idari para cezası uygulandı. Yeni düzenleme, sosyal medya platformlarında yaşanan “ilan kirliliği” ve tüketicilerin mağdur olmasının önüne geçmeyi hedefliyor.
EİDS Sistemi ile Şeffaflık ve Güven Artıyor
31 Ağustos 2023’te yürürlüğe giren yönetmelik, taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlanmasında kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getiriyor. Bu amaçla kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Kasım 2023 itibarıyla devreye alındı. Yeni sistem, taşınmaz ve taşıt ilanlarının yalnızca e-Devlet üzerinden yetkilendirilen taşınmaz/taşıt sahibi veya yetki belgeli işletmeler tarafından verilmesine olanak tanıyor.
Sistemin bir sonraki aşaması, 1 Ocak 2025’te kiralık taşınmazlar için yetki doğrulama zorunluluğu getirecek. Ardından, satılık taşınmaz ve taşıt ilanlarında da aynı doğrulama süreci uygulanacak. Bu düzenleme, hem bireysel hem de ticari ilanlar için daha şeffaf bir yapı sağlayacak.
Gürsoy: “Emlakçılık Ek İş Değil, Tek İş Olmalı”
Denizli Ticaret Odası Meclis Divan Katibi ve Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Üyesi Volkan Gürsoy, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“Sosyal medyada dolaşan ilan kirliliğiyle mücadele ediyoruz. Bu düzenleme yalnızca tüketici mağduriyetlerini önlemekle kalmayacak, aynı zamanda sektörde şeffaflığı ve güvenilirliği artıracak. Meslektaşlarımızın sistem kurallarına uygun hareket etmesi büyük önem taşıyor; aksi takdirde yetki belgelerinin iptali gündeme gelebilir.”
Gürsoy ayrıca, emlakçılığın profesyonel bir meslek olduğunu vurgulayarak şu uyarıda bulundu:
“Emlakçılık ek iş değil, tek iş olmalı. Meslektaşlarımız, ellerindeki ilanların yetki belgelerini tamamlamalı ve sistemde fiyat, metrekare gibi bilgilerin doğruluğundan emin olmalı.”
Sahte İlanlar ve Manipülasyonlar Tarihe Karışacak
Ticaret Bakanlığı’nın bu düzenlemesi, sektörde uzun süredir devam eden sahte ilan ve fiyat manipülasyonları gibi sorunların önüne geçmeyi hedefliyor. EİDS ile hem ilan doğruluğu sağlanacak hem de vergisel denetimlerin daha etkin bir şekilde yapılması mümkün olacak.
Bu sistem, emlak ve taşıt ticaretinde şeffaflığı artırırken, tüketicilerin güvenilir hizmet almasının da önünü açıyor. Düzenlemenin sektördeki kural dışı uygulamaları büyük ölçüde azaltması ve emlak sektörünü yeniden şekillendirmesi bekleniyor.
