Balıkesir‘in merkez Gaziosmanpaşa, Kesirven ve Çayırhisar mahallelerindeki 18. madde uygulamasıyla ilgili yargı kararı sonrasında tüm tapulara şerh konulmuştu. Büyükşehir Belediye Başkanvekili ve İmar Komisyonu Başkanı Ferit Gündoğdu bu konuda Yücel Yılmaz dönemini suçlamış ve şu açıklamayı yapmıştı: “Çayırhisar, Gaziosmanpaşa, Kesirven Mahallelerinde yapılan 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Madde uygulaması 11.03.2022-09.04.2022 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılarak 24.10.2022 tarihinde tescil olmuştu. Söz konusu bölgeyle ilgili 2023 yılında verilen ‘Encümen Kararının İptali’ kararı 30 gün yasal işlem yapma zorunluluğuna rağmen o dönem görevde olan AKP’li Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanı Yücel Yılmaz tarafından uygulanmazken, seçim kaygısıyla sorunların üzeri örtüldü.”
Önceki dönem Büyükşehir Başkanvekili, AK Parti Meclis Grup Sözcüsü Yasin Sağay, CHP’li Büyükşehir yönetiminin kendi dönemlerini suçlayan ifadelerine teknik boyuttan karşılık verdi. Sağay, 18. Madde uygulaması yapılan ve tapu tescilleri gerçekleşen imar alanlarıyla kamu eline geçen alanlardan 900 milyon liralık kamu yararı sağladıklarını, Büyükşehir Belediyesi’nin Havran Tekke Mahallesi’ndeki 18. Madde uygulamasıyla kamuyu 41 milyon lira zarara uğrattığını ileri sürdü.
Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi AK Parti Grup Sözcüsü Yasin Sağay, konuyla ilgili şu bilgileri verdi:
“Altıeylül İlçesi Çayırhisar , Gaziosmanpaşa ve Kesirven Mahallerindeki dava konusu 18 madde imar uygulama dosyası Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenerek 2022 yılında Tapu tescili yapılmıştır.
Dava konusu 18 madde dosyasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre konut, ticaret ve Lojistik tesis alanında kalan kadastro parsel maliklerine öncelikle kendi parselinin bastığı yerden, umumi hizmetlere ayrılan alanda kalan kadastro parsel maliklerine en yakın bölgeden imar parseli tahsis edilmiştir.
“DAVACILARIN İMAR PARSELLERİNDE YAPILAN HAKSIZLIKLARIN KAMUOYU İLE PAYLAŞILMASINI BEKLİYORUZ”
Davacı Mehmet Ulu’ya ait kadastro parselinin tamamı Uygulama İmar Planında Umumi Hizmetlere ayrılan yeşil alanda kaldığından; kendi kadastro parselinin bastığı imar adası bulunmadığından enyakın bölgeden bir tam iki hisseli imar parseli tahsis edilmiştir. Uygulama İmar Planı ve Plan notlarına göre; Gelişme Alanında kalan konut parseli enaz 1250 m2 , ticaret parseli enaz 2500 m2, Sanayi ve Lojistik tesis parseli enaz 5000 m2 şartı bulunduğundan, parselasyon planı buna göre hazırlanmıştır.
Bundan dolayı bize göre yüzölçümü küçük olan parsel malikleri size göre garibanlara tahsis edilen imar parselleri hisseli oluşmuştur. Bu İmar Uygulamasında İdarenin her parsel malikine tam imar parseli verme insiyatifi İmar Planı notlarından dolayı kullanılamamıştır . Dava konusu İmar Uygulamasına ait tüm bilgi ve belgeler Büyükşehir Belediye Arşivlerinde mevcut olup; davacılar Mehmet Ulu, Şani Erdal ve Akın Yağcı’ya ait kadastro parselleri ve DOP kesildikten sonra tahsis edilen imar parsellerinde yapılan haksızlıkların Kamuoyu ile paylaşılmasını bekliyoruz.
“900 MİLYON LİRALIK KAMU YARARI SAĞLADIK… HAVRAN TEKKE MAHALLESİ’NDE 41 MİLYON LİRALIK KAMU ZARARI SÖZ KONUSU”
Büyükşehir Belediyesi’nin onayladığı Havran İlçesi Tekke Mahallesi 18 madde dosyasında 41.000.000 TL ( kır kbir milyon lira) Kamu Zararı oluşurken, bizim yaptığımız Dava konusu İmar Uygulamasında Düzenleme Ortaklık Payı olarak Kamu eline geçen alanı için 900.000.000 TL (dokuz yüz milyon lira) Kamu Yararı sağlanmıştır.
Yücel Yılmaz ve liyakatlı bürokratların arazi ve arsa düzenlemeleri hakkındaki yönetmeliğe uygun olarak kadastro parseli maliklerinin zengin veya gariban olmasına bakılmadan Uygulama İmar Planındaki konumuna göre her parsel malikinin hakkı korunarak yapılmıştır.”
Büyükşehir’den 18. madde açıklaması: Vatandaşın hakkını yedirmeyiz!