2025 yılına hızlı bir başlangıç yapan Türkiye gayrimenkul sektörü, ocak-mart döneminde satış rekoru kırdı.

Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam satışlar, 694 bin 628 adede ulaşarak tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, bir önceki rekor olan 2023 yılındaki 683 bin 399 satışın da üzerine çıktı.

Satışlarda Dikkat Çeken İvme

• Ocak ayında satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 artarak 238 bin 938 adet oldu.

• Şubat ayında yüzde 7 yükselişle 232 bin 756 satış gerçekleşti.

• Mart ayında ise yıllık bazda hafif bir düşüş yaşandı ve satışlar yüzde 0,8 gerileyerek 222 bin 934 olarak kaydedildi.

Genel toplamda ise gayrimenkul satışları ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,3 artış gösterdi.

Tapu Dairelerinde 4,8 Milyon İşlem Yapıldı

Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde tam 4,8 milyona yakın işlem gerçekleştirildi. Bunlardan;

• Yaklaşık 695 bini satış,

• 344 bini ipotek,

• 106 bini intikal,

• 36 bini düzeltme,

• 17 bini kamulaştırma,

• 15 bine yakını ayırma,

• 7,3 bini birleştirme,

• 6,4 bini bağış işlemi oldu.
  Diğer işlemler ise 3,5 milyonun üzerinde gerçekleşti.

Bu işlemler sonucunda tapu harç gelirleri yüzde 72,5 artış göstererek 28 milyar 832 milyon TL‘ye ulaştı.

Sektör Temsilcilerinden Değerlendirme: Hareketlilik Sürecek mi?

“Ötelenmiş Talep Harekete Geçti”

GAPAS Başkanı İsmail Özcan, 2025’in ilk çeyreğinde beklenen canlılığın yaşandığını belirtti. Özcan, dövizdeki düşük getirinin etkisiyle birikimlerin gayrimenkule yöneldiğini ifade ederek, “Ötelenmiş talep harekete geçti. Eğer faizler düşerse, orta gelir grubunun oturum amaçlı alımları artar ve yıl genelinde rekor üstüne rekor kırabiliriz.” dedi.

“Faizler Kritik Rol Oynayacak”

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise, konut fiyatlarının reel anlamda düşmesi ve kira fiyatlarının yüksekliği nedeniyle vatandaşların konut alımına yöneldiğini belirtti.
Ekiz, “Genç nüfusumuz ve her yıl oluşan 800 bin yeni konut ihtiyacı, piyasadaki güçlü talebi destekliyor. Faizlerdeki gerileme devam ederse yaz aylarında satışlarda yeni rekorlar görebiliriz.” ifadelerini kullandı.