İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Dr. Buğra Gökce, Emlak Konut’un duyurduğu “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nın dar ve orta gelirli vatandaşlar için değil, yüksek gelir grubuna yönelik olduğunu belirterek eleştirilerde bulundu.
Emlak Konut, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Denizli ve Balıkesir’deki 25 projede toplam 4.500 konutu içeren yeni bir kampanya başlattığını duyurdu. Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, kampanyanın 3 farklı ödeme modeliyle farklı gelir gruplarına hitap edeceğini açıklarken, İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Gökce, bu iddiaya sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla tepki gösterdi.
Gökce, kampanyanın dar ve orta gelirli vatandaşların erişimine uygun olmadığını savunarak şu değerlendirmelerde bulundu:
🟠 “Emlak Konut’un öncelikli hedefi sosyal konut üretmek olmalıdır. Ancak bu kampanya, yüksek gelir grubuna yönelik tasarlanmış bir model sunuyor.”
🟠 “Yüksek gelir sahiplerine, üçüncü ve dördüncü konutlarını alabilecekleri bir fırsat yaratılıyor. Bu proje, aslında kamu kaynaklarıyla küçük bir zümreye ayrıcalık tanımaktan başka bir şey değil.”
Gökce: “Çalışanların %95’i Bu Kampanyadan Yararlanamaz”
Gökce, kampanyadaki konut fiyatları ve ödeme seçeneklerini değerlendirerek çalışanların büyük çoğunluğunun bu fırsattan yararlanamayacağını vurguladı.
📌 En düşük konut fiyatı 5 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiş. Yeni evli bir çift bu evin %20’si olan 1 milyon 190 bin TL’yi peşinat olarak ödemek zorunda. Kalan 4 milyon 790 bin TL’yi ise krediyle karşılamaları gerekecek.
📌 60 ay vadeli krediyle bu borçlanma gerçekleşirse, aylık ödeme tutarı 166 bin TL’yi buluyor.
📌 Kampanyanın 120 ay vadeli ödeme seçeneğinde ise aylık 61 bin 698 TL’lik bir taksit planı öngörülüyor.
📌 Türkiye’de net asgari ücret 22 bin 104 TL. Yani, kampanyanın sunduğu ödeme planları, asgari ücretin yaklaşık 3 katı.
📌 Türkiye’de çalışanların %95’i asgari ücretin 2 katından daha düşük maaş alıyor. Bu da kampanyanın büyük çoğunluk için erişilemez olduğu anlamına geliyor.
“Kamu Kaynakları Küçük Bir Zümreye Transfer Ediliyor”
Dr. Gökce, TOKİ’nin kuruluş amacının dar ve orta gelirli vatandaşları konut sahibi yapmak olduğunu hatırlatarak, Emlak Konut’un sosyal konut üretmek yerine lüks konut projelerine ağırlık verdiğini öne sürdü.
🟠 “Bu proje, kamu arazileri ve sübvansiyonlarla üretilmiş konutların küçük bir sermaye grubuna aktarılması anlamına geliyor. Kamu kaynakları halkın konut ihtiyacı için kullanılmalı.”
🟠 “Bu yapılan sosyal konut projesi değil. Anayasa’daki konut hakkı ve TOKİ’nin kuruluş amacı göz ardı edilmeye devam ediliyor.”
🟠 “Bir kez daha kamu eliyle, 86 milyon insanın ortak zenginlikleri dar bir kesime transfer ediliyor.”
Tartışmalar Devam Ediyor
Emlak Konut’un yeni kampanyası, bazı kesimler tarafından gayrimenkul sektörünü canlandırmak için önemli bir adım olarak görülse de, yüksek fiyatlar ve ödeme koşulları nedeniyle geniş kitlelerin erişimine kapalı olduğu yönünde eleştiriliyor.
Bu süreçte gözler, Emlak Konut ve TOKİ’nin gelecek dönemlerde sosyal konut projelerine ne kadar ağırlık vereceğine çevrildi.
