Ev sahibi olmak isteyenler için konut kredisi faiz oranlarındaki gelişmeler büyük önem taşırken, piyasada faizlerde sınırlı da olsa düşüş yaşanıyor.
Daha önce tek bir banka düşük faiz oranı sunarken, rekabetin artmasıyla diğer bankalar da faiz oranlarını düşürmeye başladı.
Konut Kredisi Faizleri Ne Durumda?
Önceki aylarda %3.05 seviyesinde seyreden konut kredisi faizleri, şu anda %2.74’e kadar geriledi. Bankaların bu oranı sunmaya başlaması, krediyle ev almak isteyenler için aylık ödeme yükünü hafifletme fırsatı sundu.
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Ödemeler Ne Kadar Düştü?
- Daha önce %3.05 faiz oranıyla 120 ay vadeyle 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, aylık 31.352 TL ödeme yapıyordu.
- Şu an %2.74 faiz oranıyla aynı miktarda kredi çekildiğinde, aylık taksitler 28.512 TL’ye düşüyor.
- Bu düşüşle birlikte, kredi kullanan bir kişi aylık 2.840 TL daha az ödeme yapıyor.
- Toplamda ise 340.766 TL daha az ödeme yapılmış oluyor.
Merkez Bankası ve Piyasaların Beklentisi Ne?
Konut kredisi faizlerinde ilerleyen dönemde büyük bir düşüş beklenmese de, Merkez Bankası’nın 6 Mart’taki toplantısında faiz indirimi yapabileceği öngörülüyor. Piyasalar 250 baz puanlık bir indirim beklentisi içinde.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faizlerdeki düşüş eğiliminin kademeli olarak devam edebileceğini, ancak kısa vadede %1.80 gibi seviyelere gerilemesinin zor olduğunu belirtiyor.
İkinci El Konutlar Daha Cazip Hale Geliyor
Faiz düşüşüyle birlikte, ikinci el konut piyasasında da hareketlilik yaşanıyor.
- Ocak ayında konut satışları %39.7 artarak 112 bin 173’e ulaştı.
- İkinci el konutlar amortisman süresi açısından avantajlı hale geldi ve yatırımcıların dikkatini çekmeye başladı.
Gayrimenkul sektöründe Mart ayından sonra faiz oranlarının nasıl şekilleneceği merak edilirken, bankaların daha rekabetçi bir konut kredisi politikası izlemesi bekleniyor. Ev sahibi olmayı düşünenler için önümüzdeki birkaç ay piyasanın hareketliliği yakından takip edilmesi gereken bir dönem olacak.