Türkiye’nin önde gelen emlak platformlarından Emlakjet, şubat ayına ilişkin gayrimenkul piyasası raporunu yayımladı.
Raporda, konut fiyatlarındaki değişimler, yatırımcı eğilimleri ve konut kredisi kullanımına dair beklentiler ele alındı. Özellikle konut kredisi faiz oranlarında indirim beklentisinin yükselmesi dikkat çekti.
Bölgesel Konut Fiyatlarındaki Değişim
Şubat ayında konut fiyatları bölgelere göre farklı hareketlilik sergiledi. Rapora göre:
🔹 Mersin, yüzde 5’lik fiyat artışıyla en yüksek değişimi yaşadı.
🔹 İstanbul, Ankara ve Muğla’da konut fiyatları yüzde 3 oranında yükseldi.
🔹 İzmir, Aydın, Konya ve Adana’da yüzde 2’lik artış kaydedilirken, Bursa’da fiyat değişimi olmadı.
🔹 Antalya’da ise konut fiyatları yüzde 1 arttı.
Konut Kredisi Kullanım Eğilimleri Artıyor
Emlakjet’in anket verilerine göre, konut kredisi kullanarak ev sahibi olma eğilimi yükselişte. Ekim ayında yüzde 33 olan bu oran, şubat ayında yüzde 36’ya çıktı. Ancak, konut satın alma düşüncesinde olmayanların oranı yüzde 66 seviyesinde kalmaya devam etti.
Konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentisi ise 7 puan artarak yüzde 13’ten yüzde 20’ye yükseldi. Bu durum, faizlerde olası bir düşüşün konut piyasasında hareketlilik yaratabileceğine işaret ediyor.
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat: “Faiz Oranlarındaki Değişim Konut Talebini Hareketlendirebilir”
Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, anket sonuçlarına ilişkin yaptığı değerlendirmede, konut alım eğiliminde değişim sinyalleri olduğunu belirtti. İdikat, şu açıklamalarda bulundu:
“Ekim ayına kıyasla kredi kullanarak ev sahibi olma isteği artmış olsa da kullanıcıların büyük bir kısmı hala konut satın almayı düşünmüyor. Buna rağmen, kredi faiz oranlarının düşeceğine dair beklenti 7 puan artış gösterdi. Bu, faiz oranlarında bir düşüş yaşandığında konut talebinde belirgin bir hareketlenme olabileceğini gösteriyor.”
Önümüzdeki süreçte faiz oranlarında yaşanacak olası değişimlerin gayrimenkul piyasasına nasıl yansıyacağı, yatırımcılar ve konut almak isteyenler tarafından yakından takip ediliyor.
