Perşembe günü açıklanacak Merkez Bankası faiz kararı öncesinde, bazı bankalar konut kredisi faiz oranlarını indirdi.
Yüksek faiz ortamının konut talebini ertelemesi sonrasında yapılan bu hamle, konut almayı planlayan tüketiciler için dikkat çekici bir gelişme oldu.
Faiz İndirimleri Başladı
Piyasadaki beklentiler, Merkez Bankası’nın politika faizini 150 baz puan düşüreceği yönünde yoğunlaşırken, bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirim yapmaya başladığı görüldü.
1 milyon TL tutarındaki 120 ay vadeli konut kredisi için bankaların sunduğu güncel faiz oranları şu şekilde:
- QNB Finansbank: %2,84
- Akbank: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,99
- Albaraka Türk: %3
- Garanti BBVA: %3,03
- Kuveyt Türk: %3,09
Bu oranlar bankalara ve kredi tutarına göre değişiklik gösterebileceği için, tüketicilerin en güncel bilgileri bankaların resmi internet sitelerinden kontrol etmeleri öneriliyor.
İkinci Konut İçin Yüzde 22,5 Kuralı Devam Ediyor
İkinci evini almayı planlayan tüketiciler için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) belirlediği yüzde 22,5 kuralı hala geçerli. Bu kurala göre, alınacak evin toplam değerinin yalnızca yüzde 22,5’i kadar kredi kullanılabiliyor.
Faiz Oranları Konut Alım Kararlarında Belirleyici Rol Oynuyor
Emlakjet tarafından yapılan konut alım trendleri anketi, tüketicilerin konut satın alma kararlarında faiz oranlarının belirleyici olduğunu ortaya koydu. Ankete katılanların:
- %36’sı konut almayı düşündüğünü belirtirken,
- %64’ü ise çeşitli sebeplerle bu planını ertelediğini ifade etti.
Kredi kullanarak konut almayı planlayanların:
- %39’u bankalara özel faiz oranlarının kararlarını etkilediğini,
- %38’i ise ödeme kolaylıklarının ön planda olduğunu belirtti.
Emlakjet CEO’su: Faiz Beklentileri Alım İştahını Artırıyor
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut alım iştahında artış yaşandığını söyledi. Yükselen faizlerin kullanıcıları kredi konusunda temkinli olmaya ittiğini belirten İdikat, faizlerin düşmesiyle tüketicilerin alım eğilimlerinin hızlandığını ifade etti.
Konut kredisi faiz oranlarındaki bu gelişmeler, faiz indirimi beklentileriyle birleşince konut piyasasında hareketlilik yaratması bekleniyor. Perşembe günü açıklanacak Merkez Bankası faiz kararı, hem emlak sektörü hem de tüketiciler için kritik öneme sahip olacak.
