OYSA yapılırken çok çile çekti Balıkesir!
Doksanların sonlarıydı.. Balıkesir’in göbeğine on sekiz katlı bir bina hançer gibi saplanacaktı.
Üç boyutlu maketini bile yaptılar.. Bulunduğu arsanın tamamına oturan zemin ve yukarıya doğru sivrilen bir yapı. Kule şeklinde bir mimari projeydi.
Yapmayın, etmeyin, etrafında üç beş katlı yapıların olduğu bir bölgeye on sekiz katlı bir bina dikmeyin diye çok söylendi yazıldı.
Dönemin Valisi merhum Rıza Akdemir projeyi destekliyor, karşı çıkanlara çok kızıyordu.
Ama sonra hesaplar kitaplar yapıldı, on sekiz katın on katı kağıt üstünde doğrandı, yeni planlar projeler hazırlandı ve bugünkü Özmerkez binasının projesi ortaya çıktı.
O kadar yükseklik bile, önündeki arkasındaki yapıların güneşini, rüzgarını kesmeye yetiyordu tabi!
Sonuçta temeli kazdılar. Hâttâ kazı sırasında yan taraftaki binaların temellerine falan zarar verdiler.
İnşaat yavaş yavaş yükseldi. Sonunda bir baktık, her yanı camla kaplı bir yapı kütlesi karşımızda duruyor.
***
ÖZMERKEZ’in olduğu yer eskiden Özel İdare Müdürlüğü’ydü. Zemin ve birinci kattan mamul, mütevazı bir yapıydı. Üst katında İl Genel Meclisi salonu vardı. Yapının Çavuş Sokak’a bakan tarafıyla Halk Eğitim Merkezi’ydi.
O salonda çook İl Genel Meclisi toplantısı izledik.
***
DOKSAN SEKİZ miydi, doksan dokuz mu tam hatırlamıyorum şimdi; açılışını yaptılar binanın. Zemin katta hediyelik eşya dükkanları falan vardı. Özel İdare yeni binada hizmet vermeye başladı. İGM toplantıları da şimdiki Büyükşehir Meclisi salonunda yapılıyordu.
Yedi sekiz ay süreyle biz de kiracısı olduk Özmerkez’in.
O zamanlar yeni bina, yeni ofis; hayli cazip gelmişti bize. Masraf ettik, yeni ofis mobilyaları yaptırdık, şık şıkıdım döşedik her yeri. Hâttâ açılış gününü, kuruluş yıldönümüne denk getirdik, en üst kattaki terasta muhteşem bir kokteyl düzenledik. Bütün Balıkesir oradaydı.
Piyasaya göre çok daha yüksekti kira bedelleri.. Kiranın iki katı genel gider. Özel İdare saat beşte kapatıp gidiyor, biz gece yarısına kadar çalışıyoruz. Devlet kafası sonuçta; kış günü mesai bitince kalorifer kazanını da kapatıp gidiyor adamlar. Fanlarla ısınmaya çalışıyoruz falan…
Katlanamadık bu duruma.. Başka bir ofis bulduk, taşındık.
***
17 AĞUSTOS 1999’daki büyük depremini o binada yaşadık.
Yedi nokta dörtlük depremi görmüş bir bina yani.
Sağlam temeller üzerine oturtulduğuna tanığız.
***
2014’de Büyükşehir olunca Balıkesir, Özel İdare kurumu kapandı. Bina, Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetine geçti. Büyükşehir yönetimine uygun hale getirmek için dünyanın masrafı yapıldı.
Edip Uğur’un Başkanlığı döneminde bir masraf.. Sonra o gitti, Zekai Kafaoğlu geldi; o dönemde de tadilat tamirat devam etti.
Yücel Yılmaz oturdu koltuğa; hâlâ masraf yapılıyor.
Herhalde tadilat tamirat için harcanan paralarla bir Özmerkez daha inşa edilirdi!
***
ŞİMDİ tutturmuşlar, “binayı yıkacağız…”
Ne yapacaklarmış?
Özmerkez’i, karşısındaki otoparkı, o adadaki yapıları yıkıp yerine meydan yapacaklarmış…
Otopark ve onun bulunduğu adayı temizleyip meydan yapabilirsiniz.. Gerçi orada da onlarca mülk sahibi var, kamulaştırma işi hem bedel hem de zaman olarak ağır yük.
Özmerkez’i neden yıkıyorsun?
Sonuçta henüz yirmi beş yıllık bina. Sapasağlam. Tadilat tamiratlarla Büyükşehir yönetiminin kullanımına uygun hale getirilmiş. Bir o kadar daha kullanırsın yani. Hâttâ daha fazlası.
Yıkmanın alemi ne?
***
HAFTALAR önce algı ve yoklama işleri için haber servis ettiler..“Şuraları, buraları yıkıp meydan yapacağız” dediler. Özmerkez’i de yıkacaklarını ilan ettiler.
Bu açıklamalar, Büyükşehir Meclisi’nin AK Parti Sözcüsü Mehmet Birol Şahin’den geldi. Planlar, projeler, görsellerle falan süsleyip servis etti.
Geçenlerde Büyükşehir Belediye Başkanı Yücel Yılmaz dallı budaklı bir konuşmasında, “biz yerimizdeyiz, bir yere gitmiyoruz” ifadesini kullandı.
Salı günü Büyükşehir Meclisi’nde Genel Sekreter Mustafa Küçükkaptan, “bu binanın yerinde meydan olacak” dedi.
Hangisine inansın şimdi kamuoyu?
“Binayı yıkacağız” diyenlere mi, “biz yerimizdeyiz” açıklaması yapana mı?
***
BÜYÜKŞEHİR, Yaylada ile anlaşıp AVM’yi yeni hizmet binası yapmayı planlıyor. Devir için daha sekiz yılı var Yaylada’yı işleten şirketin. Ama AVM artık eski AVM değil; ışıklar sönüyor.
Bir anlamda şirketin geriye kalan sekiz yılını kurtarmak için düğmeye basılıyor.
Yani, arabuluculuk yöntemiyle bir bedel belirlenecek, şirkete ödenecek, Büyükşehir sekiz yıl sonra hiç ödeme yapmadan sahip olacağı AVM’ye, sekiz yılın maliyeti üzerinden para ödeyecek.
Sonra?
Alışveriş modeline göre inşa edilen bu yapıyı, tıpkı Özmerkez gibi tadilat tamirattan geçirecekler. Eklemeler çıkarmalar olacak. Milyonlarca lira tadilat işlerine harcanacak.
Ne diyor Genel Sekreter:
“Yeni bir bina yapmak doğru değil. Yenisini yapmaya kalksak, altı yüz – yedi yüz milyon lira gibi bir rakam çıkıyor…”
Eh, o zaman niye yıkıyorsun Özmerkez’i?
Çiçek gibi bina.. Yönetenleriyle, personeliyle, daire başkanlıklarıyla, otoparkıyla falan yetiyor yani bu şehre.
Ayrıca Paşaalanı’nda ek hizmet binası yapmışsın.. Kızılay’ın binasını Büyükşehir’e kazandırmışsın.. Bazı birimleri oraya taşımışsın. Yurt diye yapılan binayı hizmet binasına dönüştürmek için yine dünyanın parasını harcamışsın.
***
BENDEN söylemesi, yıkma kararı ve sonrasındaki süreçte çok çile çekersiniz. Bina için sarfedilen paraların hesabını sorar kamuoyu. Bu müsrifliğin, bu savurganlığın, bu bol keseden harcamaların sorgusu suali çok olur.
Henüz ekonomik ömrünü tamamlamayan, uzun yıllar kullanılabilecek kıvamda bir yapıyı yıkma fikrinden vazgeçin bence.
Bugünün ekonomik koşullarında yapmanın da, yıkmanın da ağır maliyeti var.
Daha yakın zamanda zemin katta büyük tadilata girişmediniz mi? Fırıntaş Kafe’ye dönüşen mekan için dünyanın tadilat tamirat masrafını yapmadınız mı? Bugüne kadar yapılanların yanında devede kulaktır tabi.
***
EDİP UĞUR zamanında Balıkesir’in tepelik yerlerine taşıma hevesi vardı Büyükşehir’i. Bunun için proje yarışmaları falan yapıldı. Bir proje çok beğenildi, sonra rafa kalktı.
Yeni bir binaya başlamadılar yani.
Özmerkez’i kullanmaya devam ettiler.
Siz de öyle yapın.. Görev sürenizi orada tamamlayın. Fazla masrafa girmeyin.
O bina daha kaç seçim görür, yeni başkanlar, yeni meclisler görür.
10 BALIKESİR
